RIZZI SA

Apartamento à venda no Sacomã | Consultoria Técnica RIZZI S.A. Características TécnicasÁrea útil: 44m².Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte).Banheiros: 2 totais (social e suíte).Vagas: Unidade sem vaga de garagem (perfil voltado para mobilidade urbana).Destaques: Planta funcional em andar intermediário (7º pavimento) com integração entre cozinha e área social, favorecendo a ventilação natural.Diferencial: Unidade nova com entrega prevista para julho de 2026 (Oportunidade de repasse/cessão de direitos). Informações FinanceirasValor Total: R$ 375.000,00.Valor de Entrada (Repasse): R$ 120.000,00.Saldo Devedor: R$ 255.000,00 (financiamento ou quitação na entrega).Condomínio e IPTU: Valores a serem estabelecidos após a entrega das chaves. Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Conforme nosso compromisso com a precisão descritiva, os itens de lazer (entregues equipados e decorados) estão listados individualmente:Saúde e Esportes: Academia (fitness interno e externo), piscina adulto e infantil, solarium, deck molhado e quadra recreativa.Serviços e Conveniência: Coworking com salas de reunião, lavanderia coletiva, minimercado, central de delivery, bicicletário com oficina, horta e espaço para feira livre.Social e Gastronomia: Salão de festas com apoio gourmet, sports bar, sala de jogos, churrasqueiras, espaço influencer e atelier.Pet e Kids: Brinquedoteca, playground (baby e juvenil), pet place e dog wash. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado no eixo de transporte do Sacomã:Transporte: Localizado a apenas 200 metros da Estação Sacomã (Linha 2-Verde) e do Terminal Sacomã.Eixo Viário: Acesso direto à Av. Paulista, Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.Conveniência: Proximidade com supermercados (Hirota e Pão de Açúcar), instituições de ensino e hospitais.Cultura: Região vizinha ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga. Oportunidade no Condomínio Side SacomãEsta unidade destaca-se pelo excelente custo-benefício em um empreendimento moderno e conectado à malha de transporte de São Paulo. A planta foi projetada para otimização máxima de espaço, sendo uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investimento em locação. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga R$ 120.000,00 (entrada) 2 dormitórios (1 suite)  44m²

AP-0003-V

Cobertura Duplex à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 186m².Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte master).Banheiros: 2 banheiros sociais, 1 lavabo e dependência de serviço completa.Vagas: 2 vagas de garagem fixas.Destaques: Cobertura duplex com living amplo, sala íntima (home office/TV) e excelente iluminação natural.Diferencial: Lazer privativo com piscina e churrasqueira na varanda gourmet, além de depósito privativo no subsolo. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 1.600.000,00Condomínio: R$ 1.800,00IPTU: R$ 10.769,80/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Saúde e Esportes: Academia muito bem equipada, piscina adulto e infantil, quadra esportiva e playground.Social e Gastronomia: 4 churrasqueiras coletivas, salão de festas e brinquedoteca. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado no coração histórico do bairro:Transporte: Próximo à Estação C.A. Ipiranga e principais vias de acesso da região.Cultura e Lazer: A poucos metros do Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC e Aquário de São Paulo.Conveniência e Serviços: Região servida por padarias artesanais, restaurantes, SENAI, Centro Esportivo Ipiranga e polos de saúde/educação. Oportunidade no IpirangaEsta cobertura duplex de 186m² oferece a amplitude de uma casa com a segurança de um edifício vertical. A planta é dividida de forma funcional entre um pavimento inferior focado em convívio social e lazer privativo, e um pavimento superior dedicado à área íntima e home office, garantindo total privacidade e versatilidade. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios 1 suíte 2 vagas - Cobertura Duplex com piscina

AP-0005-V

Apartamento à venda no Ipiranga | Consultoria Técnica RIZZI S.A. Características TécnicasÁrea útil: 146m².Dormitórios: 3 (sendo 3 suítes).Banheiros: Lavabo, banheiro de serviço e banheiros das suítes.Vagas: 2 vagas de garagem.Destaques: Sala de visita, sala de jantar e varanda com fechamento em vidro.Diferencial: Planta ampla com dependência de serviço completa (área de serviço e banheiro). Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 1.350.000,00Condomínio: R$ 1.230,00.IPTU: R$ 6.214,20/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Saúde e Esportes: Academia, piscina, pista de skate e quadra poliesportiva.Social e Gastronomia: 2 Churrasqueiras e salão de festas.Infantil e Lazer: Brinquedoteca, espaço kids e salão de jogos.Comodidade e Pet: Mercado Market4U, bicicletário e espaço pet.Segurança: Segurança presencial e controle de acesso via Face ID. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em uma região consolidada do Ipiranga:Transporte: Proximidade com o Metrô e Terminal de ônibus Sacomã.Cultura: Localizado a 800m do Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia.Saúde e Educação: Próximo aos hospitais São Camilo e Dom Alvarenga, além de diversas escolas e faculdades.Conveniência: Região servida por padarias, mercados, bares e amplo comércio variado. Oportunidade no IpirangaEste imóvel de 146m² destaca-se pela excelente distribuição interna e pelo fechamento em vidro da varanda, que amplia a área de convivência social. É uma unidade que une o conforto de amplas suítes à praticidade de uma localização rica em infraestrutura de serviços e lazer. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 suítes 2 vagas próximo ao Museu do Ipiranga

AP-0004-V

Apartamento à venda no CambuciCaracterísticas TécnicasÁrea útil: 61m² (Área bruta: 108m²).Dormitórios: 3 quartos sendo 1 suíte.Banheiro: 2 banheiros.Vaga: Garagem para 1 carro.Sala de estar.Cozinha com armário embutido.Lavanderia / Área de serviço com armário embutido.Sacada.Piso laminado. Destaques: O imóvel possui planta com excelente distribuição da área útil de 61m², otimizando a integração entre a cozinha planejada, área de serviço e a sacada, além de contar com acabamento em piso laminado.Diferencial: Dormitórios com ótimas dimensões sendo uma suíte privativa, banheiros com revestimento completo, cozinha e lavanderia equipadas com armários embutidos funcionais e sacada que proporciona excelente ventilação natural e iluminação ao ambiente social. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 480.000,00Condomínio: R$ 716,00/mêsIPTU: R$ 2.152,50/ano Infraestrutura do condomínioSocial e Lazer: O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de lazer disposta em áreas comuns equipadas, ideais para o convívio social e práticas esportivas.Segurança: Sistema de interfone integrado, portaria e controle de acesso principal com monitoramento constante, garantindo proteção e abrigo seguro para o veículo. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Cambuci:Transporte: Situado na Rua Alexandre Levi, 150, com fácil escoamento e acesso imediato às principais vias de ligação interbairros e rotas de transporte público.Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada do bairro e em cota topográfica segura e totalmente livre de inundações.Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa, facilitando o deslocamento diário. Oportunidade no CambuciApresentamos uma unidade de 61m² de área útil que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Cambuci 3 dormitórios (1 suíte) 1 vaga - condomínio com lazer

AP-0017--V

Características TécnicasÁrea útil: 80m² de área construida (Sobrado geminado).Dormitórios: 2 quartos.Banheiro: 2 banheiros (sendo 1 no pavimento inferior e 1 no pavimento superior).Vaga: sem vaga de garagemSala de estar.Cozinha.Lavanderia.Quintal.Armário embutido sob a escada. Destaques: O imóvel possui configuração em sobrado geminado com excelente aproveitamento de espaço, contando com depósito/armário otimizado embaixo da escada e área externa privativa com quintal e lavanderia.Diferencial: Distribuição funcional em dois pavimentos, com setorização social no piso inferior (sala, cozinha, banheiro social, quintal e lavanderia) e área íntima reservada no piso superior (2 dormitórios e banheiro completo). Informações FinanceirasValor de Venda:R$ 620.000,00Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).IPTU: Isento Infraestrutura da casa.Social e Lazer: Quintal privativo nos fundos integrado à área de lavanderia, ideal para espaço de convivência ao ar livre.Segurança: Estrutura típica de sobrado de rua tradicional com fechamento frontal. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:Transporte: Situado na Rua Lino Coutinho, com fácil escoamento e acesso rápido às principais vias do bairro e linhas de transporte público.Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada do bairro e em cota topográfica segura e totalmente livre de inundações.Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa, permitindo fazer a rotina a pé. Oportunidade no IpirangaApresentamos uma unidade que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer privativa e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Casa Sobrado à venda no Ipiranga 2 quartos - Próximo do Museu do Ipiranga

CS-0008-V

Apartamento à venda no Ipiranga / CambuciCaracterísticas Técnicas Área útil: 65m².Dormitórios: 2 dormitórios.Banheiro: 1 banheiro social.Vaga: Garagem para 1 carro.Sala ampla.Cozinha ampla.Lavanderia.Destaques: O apartamento possui planta funcional com ambientes amplos, priorizando o dimensionamento da sala e da cozinha. Diferencial: Unidade com excelente distribuição interna, sala com metragens generosas que favorecem a iluminação natural, cozinha ampla integrada à área de serviço/lavanderia ventilada. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 400.000,00Condomínio: R$ 240,00/mêsIPTU: R$ 2.766,30/ano Infraestrutura do condomínioSegurança: Portão principal com controle de acesso para pedestres e veículos, garantindo o abrigo seguro para o automóvel. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais da região:Transporte: Situado na Avenida Dom Pedro I, 141, com escoamento imediato para grandes vias de ligação e acesso facilitado ao transporte público.Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada de fronteira entre os bairros do Ipiranga e Cambuci, oferecendo proximidade a importantes polos da cidade.Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, agências bancárias, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa a poucos metros. Oportunidade no IpirangaApresentamos uma unidade de 65m² de área útil que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com excelente custo-benefício condominial e proximidade a importantes eixos comerciais da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 2 dormitórios 1 vaga

AP-0016-V

Apartamento à venda no Ipiranga | 142m² | Plaza Mayor Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 142m².Dormitórios: 3 dormitórios, sendo todos suítes (3 suítes) com planta otimizada.Banheiros: 5 banheiros no total, garantindo total conforto para moradores e visitantes.Vagas: 2 vagas de garagem fixas e demarcadas.Destaques: Planta inteligente que privilegia a setorização dos ambientes, proporcionando privacidade nas áreas íntimas e excelente integração nas áreas sociais. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 2.200.000,00.Condomínio: R$ 1.403,90/mês.IPTU: R$ 856,43 (referência de parcela mensal / ou ajuste conforme lançamento anual). Infraestrutura do Condomínio (Plaza Mayor Ipiranga)Complexo Esportivo e Lazer: Ampla estrutura de condomínio clube com quadras esportivas, piscinas, áreas de convivência arborizadas e espaços dedicados ao bem-estar e à saúde de toda a família.Conveniência e Segurança: Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e segurança monitorada para tranquilidade total dos moradores.Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado no coração do Ipiranga:Cultura e Lazer: Proximidade com importantes marcos históricos, áreas verdes e praças tradicionais da região.Conveniência: Região consolidada com infraestrutura completa, contando com acesso direto a serviços essenciais, centros educacionais renomados, hospitais, agências bancárias e uma vasta rede de comércios e polos gastronômicos.Mobilidade: Posicionamento que permite rápida conexão com importantes vias de escoamento e acesso a modais de transporte público, otimizando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.Unidade de alto padrão que oferece um dimensionamento espacial superior, ideal para perfis que demandam conforto, privacidade e funcionalidade. A configuração de 3 suítes, aliada ao padrão construtivo do Plaza Mayor, constitui um ativo imobiliário sólido com excelente potencial de valorização em área nobre do Ipiranga. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!RIZZI S.A. | Consultoria ImobiliáriaSergio Rizzi – Engenheiro Civil e Corretor de Imóveis

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios 2 vaga - Plaza Mayor Ipiranga Condomínio Clube

AP-0015-V

Casa à venda no Ipiranga | Consultoria Técnica RIZZI S.A. Características TécnicasÁrea útil: 300m² de área construída (Terreno de 228m²).Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte).Banheiros: 4 banheirosVagas: 3 vagas de garagem.Destaques: Planta robusta com sala configurada para 2 ambientes e cozinha integrada com copa, favorecendo a iluminação e ventilação natural.Diferencial: Edícula completa nos fundos com dormitório, sala e cozinha totalmente independentes, ideal para home office ou privacidade familiar. Informações FinanceirasValor Total: R$ 1.550.000,00Condomínio: isento (casa de rua)IPTU: R$ 7.721,40/ano Infraestrutura do Imóvel (Itens e Comodidades)Conforme nosso compromisso com a precisão descritiva, os itens de infraestrutura estão listados individualmente:Social e Gastronomia: Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) integrada à cozinha com copa funcional.Serviços e Conveniência: Edícula residencial independente nos fundos, quintal privativo e garagem para 3 veículos. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado no eixo histórico e residencial do Ipiranga:Transporte e Vias: Localizado na Rua Agostinho Gomes, a apenas 400 metros da Estação Sacomã (Linha 2-Verde) e do Terminal Sacomã, garantindo excelente mobilidade urbana e facilidade de acesso a pé ao transporte público.Conveniência: Região nobre e consolidada, próxima a uma infraestrutura completa de comércio com supermercados, padarias tradicionais, colégios de alto padrão e serviços essenciais.Cultura e Lazer: Bairro altamente valorizado por sua relevância histórica, vizinho ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga, oferecendo excelente qualidade de vida e potencial de valorização contínua. Oportunidade no IpirangaEsta unidade destaca-se pelo excelente custo-benefício em termos de metragem e robustez construtiva. A planta foi projetada com excelente distribuição de espaço, oferecendo versatilidade única com a edícula independente, sendo uma opção estratégica tanto para moradia familiar quanto para investidores. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Casa Sobrado à venda no Ipiranga 3 quartos 3 vagas - Próximo ao Metrô Sacomã

CS-0007-V

Casa à venda no IpirangaCaracterísticas TécnicasÁrea útil: 183m².Dormitórios: 3 quartos sendo 2 suítes.Banheiro: 4 banheiros sendo 1 lavabo.Vaga: Garagem para 2 carrosSala de jantarSala de estar Sala com Lareira, Cozinha com churrasqueiraDestaques: A casa possui sala com lareira, sala de estar, sala de jantar e cozinha com churrasqueiraDiferencial: Duas suítes com guarda-roupas grandes (uma com área externa de lazer), sala de estar, sala de jantar, quarto para escritório com estante, cozinha planejada equipada com fogão e churrasqueira, e quintal com lavanderia e banheiro de serviço. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 890.000,00Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).IPTU: R$ 1.880,00/ano Infraestrutura da casa.Social e Gastronomia: Espaço gourmet na garagem com churrasqueira de grande porte, forno de pizza, bancada com pia e armários integrados.Segurança: Portão principal externo com controle de acesso e abrigo coberto para os veículos. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:Transporte: Situado na Rua Lima e Silva, 233 (CEP 04215-020), com fácil escoamento e acesso às principais vias do bairro.Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada do bairro e em cota topográfica segura e totalmente livre de inundações.Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa. Oportunidade no IpirangaApresentamos uma unidade de 183m² de área útil que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Casa Sobrado à venda no Ipiranga 3 quartos (2 suítes) 2 vagas - próximo ao Museu do Ipiranga

CS-0006-V

Casa à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil (Construção): 143 m².Área do Terreno: 150 m² (com excelente testada/frente de 10,60 metros).Dormitórios: 3 dormitórios.Banheiros: 2 banheiros sociais.Vagas: 2 vagas de garagem cobertas.Destaques: Fachada ampla de 10,60m que favorece a iluminação natural e a ventilação cruzada em todo o pavimento térreo. Sala de estar integrada e quintal privativo ideal para convivência externa. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 790.000,00Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).IPTU Anual: R$ 5.118,70. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionada na Rua Lino Coutinho, em um dos eixos residenciais e comerciais mais tradicionais do Ipiranga:Mobilidade: Fácil acesso às principais vias do bairro e proximidade a eixos de transporte público.Cultura e Lazer: Região próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga e rica em praças locais.Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércios, padarias tradicionais, escolas, hospitais e serviços essenciais que permitem fazer tudo a pé.Oportunidade no IpirangaApresentamos uma residência de 143m² de área construída que concilia perfeitamente o espaço técnico de um terreno de 150m² com uma localização estratégica e consolidada. O imóvel é ideal para famílias que buscam o conforto e a privacidade de uma casa, sem abrir mão da segurança e da infraestrutura completa que o bairro do Ipiranga oferece. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Casa Térrea à venda no Ipiranga 2 dormitórios 2 vagas - próximo ao Museu do Ipiranga 

CS-0005-V

Imóveis em destaque

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A RIZZI S.A. é uma consultoria especializada no mercado imobiliário na região do bairro Ipiranga em São Paulo. Fundada por Sergio Rizzi, profissional com formação em Engenharia Civil e atuação estratégica como corretor de imóveis, a empresa estabelece um novo padrão de atendimento baseado no rigor técnico e na transparência de dados. Nossa atuação integra o conhecimento estrutural da engenharia com a análise mercadológica imobiliária. Oferecemos suporte completo na avaliação, compra e venda de ativos, garantindo que cada transação seja fundamentada em especificações técnicas reais e viabilidade econômica, eliminando descrições subjetivas e focando em resultados mensuráveis. Diferenciais Técnicos:Expertise em Engenharia: Análise detalhada da estrutura e conservação dos imóveis.Especialização Regional: Profundo conhecimento do zoneamento e potencial de valorização do eixo Ipiranga.Marketing Factual: Elaboração de anúncios objetivos, priorizando dados técnicos e descrições precisas do produto imobiliário. A RIZZI S.A. tem como meta a eficiência operacional, buscando o fechamento de uma venda semanal através de processos otimizados e uma carteira de clientes qualificada. Comprometemo-nos com a entrega de consultoria de alto padrão para clientes que buscam segurança jurídica e técnica em seus investimentos imobiliários.

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RIZZI S.A. | Especialista em Imóveis no Ipiranga e Região

Casa à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: Dados não informados.Dormitórios: 3 quartos.Banheiro: 3 banheiros (incluindo banheiro equipado com banheira).Vaga: Garagem para 3 carros.Sala de estar.Cozinha ampla com ilha central.Lavanderia.Churrasqueira. Destaques: O imóvel possui cozinha com metragens generosas equipada com ilha central integrada, banheiro com banheira de hidromassagem/imersão e área de lazer privativa com churrasqueira.Diferencial: Excelente distribuição de planta, otimizando a área social e gastronômica. Cozinha planejada com ilha central que favorece a dinâmica de preparo e recepção, dormitórios com ótimas dimensões e área externa com espaço gourmet privativo. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 1.000.000,00Condomínio: Não aplicável (Casa de rua).IPTU: R$ 5.175,60/ano Infraestrutura da casa.Social e Gastronomia: Espaço gourmet privativo com churrasqueira e excelente integração com a área social do imóvel.Segurança: Garagem com capacidade para 3 veículos disposta de forma a garantir o abrigo coberto e controle de acesso seguro. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:Transporte: Situado na Rua Crucaí, 192, com fácil escoamento e acesso às principais vias do bairro.Cultura e Lazer: Localizado em região consolidada do bairro e em cota topográfica segura e totalmente livre de inundações.Conveniência: Entorno servido por ampla rede de comércio, padarias, serviços essenciais e infraestrutura urbana completa. Oportunidade no IpirangaApresentamos uma unidade que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Casa Sobrado à venda no Ipiranga 3 dormitórios 3 vagas 

CS-0009-V

Apartamento à venda no Cambuci Características TécnicasÁrea útil: 59m².Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte).Banheiros: 2 totais (suíte + social).Vagas: 1 vaga de garagem demarcada.Destaques: Living para dois ambientes integrado ao terraço grill, cozinha americana e área de serviço independente.Diferencial: Planta com ventilação natural em ambos os banheiros, otimizando a circulação de ar e iluminação. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 585.000,00Condomínio: R$ 550,00IPTU: R$ 1.974,00/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Esportes e Saúde: Academia equipada, quadra poliesportiva, espaço funcional e pista de skate.Lazer Aquático: Piscina adulto (raia de 25m), piscina infantil, deck molhado e solarium.Social e Gastronomia: Salão de festas gourmet, churrasqueiras com forno de pizza e salão de jogos.Infantil e Criatividade: Brinquedoteca e playground.Segurança: Portaria blindada com controle de acesso 24h e monitoramento por câmeras. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Alexandre Levi, com conectividade entre o Centro e a Zona Sul:Transporte: Fácil acesso à Avenida do Estado, Radial Leste e principais eixos de escoamento da região.Cultura e Lazer: Proximidade com o Parque da Independência e o Museu do Ipiranga.Conveniência: Região consolidada com supermercados, drogarias e ampla rede de serviços essenciais no entorno imediato. Oportunidade no Condomínio Living Resort CambuciApresentamos uma unidade de 59m² de área útil com projeto focado no aproveitamento inteligente de espaços e integração funcional. O imóvel oferece excelente iluminação natural e uma planta versátil que favorece projetos de marcenaria personalizada, inserido em um condomínio com infraestrutura completa de lazer club e rigorosos protocolos de segurança. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Cambuci 2 dormitórios (1 suíte) 1 vaga - condomínio com muito lazer

AP-0011-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 40m².Dormitórios: 2 dormitórios.Banheiro: 1 banheiro social.Andar: 16º andar (orientação solar favorável).Destaques: Imóvel recém-entregue, no contra-piso (estado original de construção), permitindo personalização total de acabamentos.Diferencial: Planta com otimização de espaços, ventilação natural constante e living integrado à varanda. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 495.000,00.Condomínio: R$ 680,00IPTU: não consta ainda Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Esportes e Saúde: Academia equipada no Rooftop com vista panorâmica.Lazer Aquático e Relaxamento: Rooftop com Ofurô e deck ao ar livre.Social e Gastronomia: Skybar, Área de Churrasqueira e áreas comuns decoradas.Segurança: Portaria monitorada, controle de acesso rigoroso e infraestrutura para manutenção simplificada. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado a 400m da Estação Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde):Transporte: Conectividade direta com a Avenida Paulista e fácil escoamento para a Rodovia dos Imigrantes e Av. Ricardo Jafet.Cultura: Próximo ao Aquário de São Paulo, Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Conveniência: Região com infraestrutura completa de hospitais, redes de supermercados e polo gastronômico consolidado no Ipiranga. Oportunidade no Condomínio (Unidade 40m²)Apresentamos uma unidade de 40m² de área útil em estado original, ideal para investidores ou para quem busca personalizar o projeto de interiores desde o início. O empreendimento destaca-se pelo conceito de Rooftop com visão 360 graus da região e pela localização privilegiada em termos de mobilidade urbana e valorização patrimonial. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento Novo à venda no Ipiranga 2 Dormitórios a 400m do Metrô Santos-Imigrantes

AP-0010-V

Apartamento à venda na Aclimação Características TécnicasÁrea útil: 62m² privativos.Dormitórios: 2 dormitórios amplos equipados com armários embutidos.Banheiros: 1 banheiro equipado com box de vidro.Vagas: 1 vaga de garagem vinculada à unidade.Destaques: Living amplo com excelente circulação de ar e cozinha com armários planejados.Diferencial: Área de serviço independente com ventilação natural e ambientes que privilegiam a iluminação natural. Informações FinanceirasValores de venda R$ 545.000,00Condomínio R$ 1.366,00IPTU R$ 802,00/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Social: Brinquedoteca equipada.Serviços: Zeladoria dedicada e manutenção constante das áreas comuns.Segurança: Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Inglês de Sousa, no centro de um consolidado polo de serviços e lazer:Transporte: Conectividade estratégica com as avenidas Lins de Vasconcelos e Dr. Ricardo Jafet, com fácil acesso às estações Vergueiro e Ana Rosa do Metrô.Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque da Aclimação.Saúde: Região servida pelo Hospital Luz Vila Mariana, clínicas especializadas (Domum) e unidades de diagnóstico como Enzilab e Dr. Consulta.Educação: Próximo aos colégios Pueri Nidus, Jardim da Glória, Maple Bear, Julio Pereira Lopes e instituições como FIAP e FMU.Gastronomia: Acesso imediato a ícones locais como Filé do Moraes, A Chapa, Restaurante Barsilio e Lanchonete Belo Arco-Íris. Oportunidade na AclimaçãoEste imóvel de 62m² destaca-se pela funcionalidade da planta e excelente aproveitamento de luz, situado em uma das regiões mais consolidadas e desejadas do bairro. A unidade oferece infraestrutura pronta para morar, inserida em um polo que combina tranquilidade residencial com uma rede completa de suporte médico, educacional e gastronômico. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda na Aclimação 2 dormitórios 1 vaga 

AP-0008-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 61m² privativos.Dormitórios: 2 quartos amplos com janelas de grandes dimensões.Banheiros: 2 banheirosVagas: 1 vaga de garagem fixa e determinada (sem necessidade de sorteios).Destaques: Sala ampla para dois ambientes e cozinha com ventilação natural.Diferencial: Área de serviço independente e ambientes com foco em iluminação natural e conforto térmico. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 489.500,00Condomínio: R$ 700,00IPTU: R$ 1.627,10/anoDocumentação: Matrícula em ordem; permite financiamento bancário e uso de FGTS. Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Conforme nosso compromisso com a precisão descritiva, os itens de lazer e serviços estão listados individualmente:Social: Salão de festas equipado.Serviços: Elevadores (social e serviço) modernizados e zeladoria atuante.Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na região da Rua dos Sorocabanos, no centro de um consolidado eixo cultural e de saúde:Transporte: Facilidade de acesso à Estação Ipiranga (CPTM), Expresso Tiradentes e conexão rápida às estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Metrô Linha Verde).Eixo Viário: Saída estratégica para a Avenida do Estado, Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.Cultura e Lazer: Proximidade imediata ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC Ipiranga e Museu de Zoologia da USP.Saúde: Região servida pelos hospitais São Camilo, Ipiranga (Estadual), Monumento e Dom Alvarenga, além de ampla rede laboratorial.Educação: Próximo aos colégios Notre Dame, São José, Objetivo e universidades como PUC-SP (Ipiranga), São Camilo e FATEC. Oportunidade no IpirangaEste imóvel de 61m² destaca-se pela solidez construtiva e planta versátil, situada em um dos pontos mais autossuficientes do bairro. A unidade oferece previsibilidade com vaga fixa e está inserida em um polo que combina preservação histórica com uma das melhores redes de suporte médico e educacional da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 2 Dormitórios 1 vaga - próximo ao Parque da Independência

AP-0007-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características Técnicas Área útil: 112m²Dormitórios: 3 unidades equipadas com armários embutidos.Banheiros: 2 banheiros sociais e 1 banheiro de serviço.Vagas: 1 vaga de garagemDestaques: Sala de estar e jantar com metragem ampla para múltiplos ambientes e closet dedicado na zona íntima.Diferencial: Dependência completa para funcionários (dormitório e banheiro) e cozinha com dimensões ampliadas. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 728.000,00Condomínio: R$ 980,00IPTU: R$ 618,40/ano Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Oliveira Alves, em um dos pontos mais consolidados do Ipiranga:Transporte: Proximidade com as estações de metrô (Linha 2-Verde) e sistema de ônibus Expresso Tiradentes.Eixo Viário: Fácil acesso às avenidas Nazaré, do Estado e Rua Bom Pastor.Cultura e Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga.Saúde e Educação: Próximo aos hospitais São Camilo e Ipiranga, e às instituições de ensino PUC-SP e Centro Universitário São Camilo. Oportunidade na Rua Oliveira AlvesEsta unidade residencial destaca-se por sua planta tradicional que prioriza a amplitude. A zona social permite a configuração de até três ambientes distintos, enquanto a área de serviço, com cozinha superior à média de mercado, oferece funcionalidade técnica. A dependência de funcionários apresenta versatilidade para conversão em escritório técnico (home office) ou despensa, conforme a necessidade. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios 1 vaga - Próximo ao Museu do Ipiranga

AP-0006-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 89m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte).Banheiros: 3 totais (1 Suíte, 1 Social e 1 Lavabo).Vagas: 2 vagas de garagem determinadas.Destaques: Planta funcional com living integrado à varanda e ventilação natural privilegiada.Diferencial: Presença de armários planejados instalados nos dormitórios e na cozinha. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 950.000,00Condomínio: R$ 1.200,00IPTU: R$432,08 Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Esporte: Academia equipada e quadra com gramado sintético.Lazer Aquático e Social: Piscina e salão de festas.Conveniência: Espaço gourmet com churrasqueira integrada à área social.Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Cipriano Barata, em um dos eixos mais consolidados do Ipiranga:Transporte: Proximidade com as avenidas Nazaré e Dr. Ricardo Jafet; acesso facilitado à Rodovia Anchieta.Cultura: Localizado a curta distância do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga.Infraestrutura Local: Região servida por hospitais, farmácias, supermercados e rede bancária num raio de 800 metros. Oportunidade no Condomínio IndependenzaEste imóvel na Rua Cipriano Barata destaca-se pela planta funcional e pela presença de armários embutidos de qualidade, o que otimiza a ocupação imediata. A localização garante ao morador uma infraestrutura completa, aliando a tradição do bairro à proximidade de áreas verdes e centros culturais de relevância. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios (1 suíte) 2 vagas 

AP-0002-V

Imóveis para locação

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 57m².Dormitórios: 2 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros: 2 banheiros com aquecimento a gás.Vaga: 1 vaga de garagem (sorteio anual).Destaques: Sala ampla projetada para dois ambientes integrada à varanda, favorecendo a iluminação natural e ventilação.Diferencial: Planta com distribuição funcional, janelas de alumínio com venezianas nos dormitórios e cozinha com móveis planejados. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 535.000,00.Condomínio: R$ 877,00IPTU: R$ 2.854,80/anoPermuta: Estuda-se permuta por imóvel no Canto do Forte, em Praia Grande. Infraestrutura do CondomínioSocial e Gastronomia: Salão de Festas.Sustentabilidade: Horta comunitária.Estrutura: Prédio totalmente isolado. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em rua tranquila no Ipiranga:Transporte: A 650m da Estação da Linha 2-Verde do Metrô (Google Maps).Cultura e Lazer: Próximo ao Museu do Ipiranga e Parque da Independência.Conveniência: Entorno servido por hospitais, agências bancárias, mercados, farmácias e ampla rede de serviços.Oportunidade no Ipiranga Apresentamos uma unidade de 57m² de área útil que concilia funcionalidade interna com localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel possui documentação 100% regularizada com escritura registrada, sendo ideal para quem busca um ativo em região consolidada com infraestrutura completa no entorno. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 2 dormitórios e 1 vaga - próximo ao Metrô Sacomã

AP-0013-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 52m².Dormitórios: 2 dormitórios.Banheiro: 1 banheiro social.Vaga: 1 vaga de garagem.Destaques: Sala projetada para dois ambientes integrada à sacada, favorecendo a iluminação natural e ventilação cruzada.Diferencial: Planta com distribuição funcional de ambientes, incluindo cozinha e área de serviço independente. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 408.000,00Condomínio: R$ 843,00IPTU: R$ 1.978,50/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Esportes e Saúde: Academia equipada e Quadra Esportiva.Social e Gastronomia: Salão de Festas e Quiosque com Churrasqueira.Segurança: Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em um dos eixos mais tradicionais do Ipiranga:Transporte: A 400m da Estação C.A. Ypiranga e com fácil acesso à estação de trem (CPTM).Cultura e Lazer: Próximo ao Parque da Independência (900m), Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia.Conveniência: Entorno servido pelo SESC, SENAI, hospitais, Aquário de SP e ampla rede de padarias e serviços. Oportunidade no IpirangaApresentamos uma unidade de 52m² de área útil que concilia funcionalidade interna com uma localização estratégica para mobilidade urbana. O imóvel é ideal para quem busca um ativo em região consolidada, com infraestrutura de lazer e proximidade a importantes polos culturais e educacionais da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 2 dormitórios e 1 vaga - próximo ao Parque da Independência

AP-0012-V

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