RIZZI SA

Apartamento à venda no Sacomã | Consultoria Técnica RIZZI S.A. Características TécnicasÁrea útil: 44m².Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte).Banheiros: 2 totais (social e suíte).Vagas: Unidade sem vaga de garagem (perfil voltado para mobilidade urbana).Destaques: Planta funcional em andar intermediário (7º pavimento) com integração entre cozinha e área social, favorecendo a ventilação natural.Diferencial: Unidade nova com entrega prevista para julho de 2026 (Oportunidade de repasse/cessão de direitos). Informações FinanceirasValor Total: R$ 375.000,00.Valor de Entrada (Repasse): R$ 120.000,00.Saldo Devedor: R$ 255.000,00 (financiamento ou quitação na entrega).Condomínio e IPTU: Valores a serem estabelecidos após a entrega das chaves. Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Conforme nosso compromisso com a precisão descritiva, os itens de lazer (entregues equipados e decorados) estão listados individualmente:Saúde e Esportes: Academia (fitness interno e externo), piscina adulto e infantil, solarium, deck molhado e quadra recreativa.Serviços e Conveniência: Coworking com salas de reunião, lavanderia coletiva, minimercado, central de delivery, bicicletário com oficina, horta e espaço para feira livre.Social e Gastronomia: Salão de festas com apoio gourmet, sports bar, sala de jogos, churrasqueiras, espaço influencer e atelier.Pet e Kids: Brinquedoteca, playground (baby e juvenil), pet place e dog wash. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado no eixo de transporte do Sacomã:Transporte: Localizado a apenas 200 metros da Estação Sacomã (Linha 2-Verde) e do Terminal Sacomã.Eixo Viário: Acesso direto à Av. Paulista, Rodovia Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.Conveniência: Proximidade com supermercados (Hirota e Pão de Açúcar), instituições de ensino e hospitais.Cultura: Região vizinha ao Parque da Independência e ao Museu do Ipiranga. Oportunidade no Condomínio Side SacomãEsta unidade destaca-se pelo excelente custo-benefício em um empreendimento moderno e conectado à malha de transporte de São Paulo. A planta foi projetada para otimização máxima de espaço, sendo uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investimento em locação. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga R$ 120.000,00 (entrada) 2 dormitórios (1 suite)  44m²

AP-0003-V

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A RIZZI S.A. é uma consultoria especializada no mercado imobiliário na região do bairro Ipiranga em São Paulo. Fundada por Sergio Rizzi, profissional com formação em Engenharia Civil e atuação estratégica como corretor de imóveis, a empresa estabelece um novo padrão de atendimento baseado no rigor técnico e na transparência de dados. Nossa atuação integra o conhecimento estrutural da engenharia com a análise mercadológica imobiliária. Oferecemos suporte completo na avaliação, compra e venda de ativos, garantindo que cada transação seja fundamentada em especificações técnicas reais e viabilidade econômica, eliminando descrições subjetivas e focando em resultados mensuráveis. Diferenciais Técnicos:Expertise em Engenharia: Análise detalhada da estrutura e conservação dos imóveis.Especialização Regional: Profundo conhecimento do zoneamento e potencial de valorização do eixo Ipiranga.Marketing Factual: Elaboração de anúncios objetivos, priorizando dados técnicos e descrições precisas do produto imobiliário. A RIZZI S.A. tem como meta a eficiência operacional, buscando o fechamento de uma venda semanal através de processos otimizados e uma carteira de clientes qualificada. Comprometemo-nos com a entrega de consultoria de alto padrão para clientes que buscam segurança jurídica e técnica em seus investimentos imobiliários.

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RIZZI S.A. | Especialista em Imóveis no Ipiranga e Região

Imóveis para locação

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 61m² privativos.Dormitórios: 2 quartos amplos com janelas de grandes dimensões.Banheiros: 2 banheirosVagas: 1 vaga de garagem fixa e determinada (sem necessidade de sorteios).Destaques: Sala ampla para dois ambientes e cozinha com ventilação natural.Diferencial: Área de serviço independente e ambientes com foco em iluminação natural e conforto térmico. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 489.500,00Condomínio: R$ 700,00IPTU: R$ 1.627,10/anoDocumentação: Matrícula em ordem; permite financiamento bancário e uso de FGTS. Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Conforme nosso compromisso com a precisão descritiva, os itens de lazer e serviços estão listados individualmente:Social: Salão de festas equipado.Serviços: Elevadores (social e serviço) modernizados e zeladoria atuante.Segurança: Portaria com controle de acesso 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras (CFTV). Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na região da Rua dos Sorocabanos, no centro de um consolidado eixo cultural e de saúde:Transporte: Facilidade de acesso à Estação Ipiranga (CPTM), Expresso Tiradentes e conexão rápida às estações Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Metrô Linha Verde).Eixo Viário: Saída estratégica para a Avenida do Estado, Via Anchieta e Rodovia dos Imigrantes.Cultura e Lazer: Proximidade imediata ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC Ipiranga e Museu de Zoologia da USP.Saúde: Região servida pelos hospitais São Camilo, Ipiranga (Estadual), Monumento e Dom Alvarenga, além de ampla rede laboratorial.Educação: Próximo aos colégios Notre Dame, São José, Objetivo e universidades como PUC-SP (Ipiranga), São Camilo e FATEC. Oportunidade no IpirangaEste imóvel de 61m² destaca-se pela solidez construtiva e planta versátil, situada em um dos pontos mais autossuficientes do bairro. A unidade oferece previsibilidade com vaga fixa e está inserida em um polo que combina preservação histórica com uma das melhores redes de suporte médico e educacional da capital. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 2 Dormitórios 1 vaga - próximo ao Parque da Independência

AP-0007-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características Técnicas Área útil: 112m²Dormitórios: 3 unidades equipadas com armários embutidos.Banheiros: 2 banheiros sociais e 1 banheiro de serviço.Vagas: 1 vaga de garagemDestaques: Sala de estar e jantar com metragem ampla para múltiplos ambientes e closet dedicado na zona íntima.Diferencial: Dependência completa para funcionários (dormitório e banheiro) e cozinha com dimensões ampliadas. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 728.000,00Condomínio: R$ 980,00IPTU: R$ 618,40/ano Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Oliveira Alves, em um dos pontos mais consolidados do Ipiranga:Transporte: Proximidade com as estações de metrô (Linha 2-Verde) e sistema de ônibus Expresso Tiradentes.Eixo Viário: Fácil acesso às avenidas Nazaré, do Estado e Rua Bom Pastor.Cultura e Lazer: A poucos minutos de caminhada do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga.Saúde e Educação: Próximo aos hospitais São Camilo e Ipiranga, e às instituições de ensino PUC-SP e Centro Universitário São Camilo. Oportunidade na Rua Oliveira AlvesEsta unidade residencial destaca-se por sua planta tradicional que prioriza a amplitude. A zona social permite a configuração de até três ambientes distintos, enquanto a área de serviço, com cozinha superior à média de mercado, oferece funcionalidade técnica. A dependência de funcionários apresenta versatilidade para conversão em escritório técnico (home office) ou despensa, conforme a necessidade. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios 1 vaga - Próximo ao Museu do Ipiranga

AP-0006-V

Cobertura Duplex à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 186m².Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte master).Banheiros: 2 banheiros sociais, 1 lavabo e dependência de serviço completa.Vagas: 2 vagas de garagem fixas.Destaques: Cobertura duplex com living amplo, sala íntima (home office/TV) e excelente iluminação natural.Diferencial: Lazer privativo com piscina e churrasqueira na varanda gourmet, além de depósito privativo no subsolo. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 1.600.000,00Condomínio: R$ 1.800,00IPTU: R$ 10.769,80/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Saúde e Esportes: Academia muito bem equipada, piscina adulto e infantil, quadra esportiva e playground.Social e Gastronomia: 4 churrasqueiras coletivas, salão de festas e brinquedoteca. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado no coração histórico do bairro:Transporte: Próximo à Estação C.A. Ipiranga e principais vias de acesso da região.Cultura e Lazer: A poucos metros do Parque da Independência, Museu do Ipiranga, SESC e Aquário de São Paulo.Conveniência e Serviços: Região servida por padarias artesanais, restaurantes, SENAI, Centro Esportivo Ipiranga e polos de saúde/educação. Oportunidade no IpirangaEsta cobertura duplex de 186m² oferece a amplitude de uma casa com a segurança de um edifício vertical. A planta é dividida de forma funcional entre um pavimento inferior focado em convívio social e lazer privativo, e um pavimento superior dedicado à área íntima e home office, garantindo total privacidade e versatilidade. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios 1 suíte 2 vagas - Cobertura Duplex com piscina

AP-0005-V

Apartamento à venda no Ipiranga | Consultoria Técnica RIZZI S.A. Características TécnicasÁrea útil: 146m².Dormitórios: 3 (sendo 3 suítes).Banheiros: Lavabo, banheiro de serviço e banheiros das suítes.Vagas: 2 vagas de garagem.Destaques: Sala de visita, sala de jantar e varanda com fechamento em vidro.Diferencial: Planta ampla com dependência de serviço completa (área de serviço e banheiro). Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 1.350.000,00Condomínio: R$ 1.230,00.IPTU: R$ 6.214,20/ano Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Saúde e Esportes: Academia, piscina, pista de skate e quadra poliesportiva.Social e Gastronomia: 2 Churrasqueiras e salão de festas.Infantil e Lazer: Brinquedoteca, espaço kids e salão de jogos.Comodidade e Pet: Mercado Market4U, bicicletário e espaço pet.Segurança: Segurança presencial e controle de acesso via Face ID. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado em uma região consolidada do Ipiranga:Transporte: Proximidade com o Metrô e Terminal de ônibus Sacomã.Cultura: Localizado a 800m do Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia.Saúde e Educação: Próximo aos hospitais São Camilo e Dom Alvarenga, além de diversas escolas e faculdades.Conveniência: Região servida por padarias, mercados, bares e amplo comércio variado. Oportunidade no IpirangaEste imóvel de 146m² destaca-se pela excelente distribuição interna e pelo fechamento em vidro da varanda, que amplia a área de convivência social. É uma unidade que une o conforto de amplas suítes à praticidade de uma localização rica em infraestrutura de serviços e lazer. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 suítes 2 vagas próximo ao Museu do Ipiranga

AP-0004-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 89m²Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte).Banheiros: 3 totais (1 Suíte, 1 Social e 1 Lavabo).Vagas: 2 vagas de garagem determinadas.Destaques: Planta funcional com living integrado à varanda e ventilação natural privilegiada.Diferencial: Presença de armários planejados instalados nos dormitórios e na cozinha. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 1.1000.000,00Condomínio: R$ 1.200,00IPTU: R$432,08 Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Esporte: Academia equipada e quadra com gramado sintético.Lazer Aquático e Social: Piscina e salão de festas.Conveniência: Espaço gourmet com churrasqueira integrada à área social.Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Cipriano Barata, em um dos eixos mais consolidados do Ipiranga:Transporte: Proximidade com as avenidas Nazaré e Dr. Ricardo Jafet; acesso facilitado à Rodovia Anchieta.Cultura: Localizado a curta distância do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga.Infraestrutura Local: Região servida por hospitais, farmácias, supermercados e rede bancária num raio de 800 metros. Oportunidade no Condomínio IndependenzaEste imóvel na Rua Cipriano Barata destaca-se pela planta funcional e pela presença de armários embutidos de qualidade, o que otimiza a ocupação imediata. A localização garante ao morador uma infraestrutura completa, aliando a tradição do bairro à proximidade de áreas verdes e centros culturais de relevância. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 3 dormitórios (1 suíte) 2 vagas 

AP-0002-V

Apartamento à venda no Ipiranga Características TécnicasÁrea útil: 68m².Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte).Banheiros: 2 totais.Vagas: 1 vaga de garagem.Destaques: Planta com ambientes integrados, varanda e face que privilegia a iluminação natural.Diferencial: Empreendimento de torre única, garantindo maior privacidade. Informações FinanceirasValor de Venda: R$ 680.000.Condomínio: R$ 837,84.IPTU: R$ 1.032,80 (anual). Infraestrutura do Condomínio (Itens de Lazer)Esportes e Saúde: Academia (Fitness), Quadra de Esportes e Quadra Gramada.Lazer Aquático: Piscina e Espelhos D'água.Social e Gastronomia: Salão de Festas, Quiosque com Churrasqueira e Forno de Pizza.Infantil e Criatividade: Playground, Brinquedoteca, Salão de Jogos e Atelier.Segurança: Portaria 24h e acessibilidade para pessoas com deficiência. Localização e MobilidadeEstrategicamente posicionado na Rua Agostinho Gomes, no coração do Ipiranga:Transporte: A 400m da Estação C.A. Ypiranga e 1.200m da Estação Ipiranga (CPTM).Cultura: Próximo ao Parque da Independência (900m) e ao Museu do Ipiranga.Conveniência: Região servida por hospitais, SESC Ipiranga, Aquário de SP e ampla rede de comércio. Oportunidade no Condomínio Encontro IpirangaApresentamos uma unidade de 68m² de área útil em um empreendimento de torre única, localizado estrategicamente em uma das áreas mais completas do bairro. Este imóvel foi projetado com foco na integração de ambientes e funcionalidade, ideal para quem busca qualidade construtiva e bem-estar. Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige. Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!

Apartamento à venda no Ipiranga 2 dormitórios (1 suíte) 1 vaga - condomínio com muito lazer 

AP-0001-V

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